Glücklich, wer in diesen Zeiten eine bezahlbare Wohnung hat. Nach Angaben der gewerkschaftsnahen Hans-Böckler-Stiftung gibt fast jeder zweite der rund 8,4 Millionen Miethaushalte in einer deutschen Großstadt mehr als 30 Prozent seines Nettoeinkommens für die Miete aus, rund ein Viertel sogar mindestens 40 Prozent.

Nicht nur in den "Big Seven" – in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf – steigen die Preise weiter. Die anhaltende Niedrigzinspolitik lockt internationale Investoren; Immobilien werden immer mehr zum Spekulationsobjekt, ob vermietet oder nicht. Dagegen hat sich die Zahl der Sozialwohnungen in Deutschland in den vergangenen 15 Jahren halbiert.

Die Folge: Durchschnittsverdiener können sich Innenstadtlagen kaum mehr leisten und werden ins Umland verdrängt. Die soziale Mischung in den Städten droht zu kippen.

Wer trotz aller Widrigkeiten bauen will, dem macht die Politik das Leben schwer: Mussten Bauherren im Jahr 1990 noch etwa 5000 Vorschriften beachten, sind es heute 20.000. Die Baukosten sind in den vergangenen zehn Jahren um 80 Prozent gestiegen. Immobilien mit bezahlbaren Mieten seien zu diesen Bedingungen nicht möglich, klagen Bauunternehmen.

Immer mehr Menschen fordern eine neue Wohnungspolitik. Neben der bundesweiten Mietpreisbremse sollte in Berlin ein Mietendeckel für einen Stopp sorgen. Er wurde vom Bundesverfassungsgericht kassiert. Im September wird in der Hauptstadt über das Volksbegehren "Deutsche Wohnen & Co enteignen" abgestimmt.

Wie kann der Wohnungsmarkt wieder in Balance kommen? Wie kann Bauen schneller und preiswerter funktionieren? Und wie kann Wohnen wieder bezahlbar werden?

(sus)